Comercial para Venda, Ponta Grossa / PR
Ref: VE_CM_008, bairro Nova Russia, área construída 403,13 m², terreno 769,49 m²Compartilhar:
R$ 1.950.000
Descrição do Imóvel
🏢 BARRACÃO COMERCIAL DE ESQUINA – NOVA RÚSSIA
📍 Localizado no bairro Nova Rússia, a apenas uma quadra da Rua Dom Pedro II, em uma região com excelente visibilidade e fácil acesso.
🚗 Imóvel de esquina com ótima exposição e vagas de estacionamento, ideal para diversos tipos de comércio.
📐 Dimensões do terreno:
- 35,75m de frente para a Rua Generoso Martins de Araújo
- 22,20m de frente para a Rua Frei Madre de Deus
✨ Destaques do imóvel:
- Esquina estratégica (alto fluxo e visibilidade)
- Região consolidada e com forte presença residencial
- Ideal para mercados, farmácias, lojas, centros de serviços ou franquias
📊 Potencial comercial da região:
- Área de influência com aproximadamente 18,5 mil habitantes
- Cerca de 6,7 mil domicílios
- Perfil com alta concentração de público economicamente ativo (25 a 49 anos)
- Renda média domiciliar próxima de R$ 5,9 mil
- Potencial de consumo estimado em R$ 650 milhões/ano
A região apresenta um ambiente urbano equilibrado entre residências e comércio, com fluxo constante ao longo do dia — favorecendo negócios voltados ao consumo cotidiano.
🏘️ Perfil do público:
- Predominância de casas e moradores fixos
- Alto índice de imóveis próprios (aprox. 77%)
- Público fidelizado e consumo recorrente
📈 Oportunidade de investimento:
Região madura, com crescimento estável e forte demanda por serviços essenciais — perfeita para quem busca segurança e previsibilidade no retorno.
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Lucas Roth Corretor de Imóveis
Creci: F -30118
TELEFONE / WHATSAPP: (42)99946-5555
lucasedilsonroth@gmail.com
