Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🎯 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO AGRÍCOLA EM GUARAPUAVA - PR 🌾

Apresentamos uma fazenda completa e bem estruturada com 50,96 alqueires paulistas, ideal para quem busca produtividade, boa logística e documentação segura.

📐 CARACTERÍSTICAS DA ÁREA E USO DO SOLO:

• Área Total: 50,96 Alqueires Paulistas (Composta por 04 matrículas e 01 transcrição, com Levantamento Planimétrico disponível).

• Área de Lavoura: 23,15 alqueires já abertos e prontos para o trabalho.

• Área de Mata: 22,88 alqueires.

• O restante da área é muito bem distribuído entre estradas internas, sede e áreas de árvores esparsas.

• Topografia: Terreno levemente ondulado (um pouco dobrado), com excelente aproveitamento.

🏡 INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS: A propriedade já conta com estrutura pronta para o dia a dia no campo:

• Casa de caseiro (aprox. 100,00m²).

• Barracão para maquinários agrícolas (aprox. 375,00m²).

• Galpão espaçoso (aprox. 250,00m²).

• Chiqueirão.

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO PRIVILEGIADO:

• Situada na Estrada do Guairacá 2, 

• Acesso rápido: Apenas 7.980 metros do asfalto, seguidos por mais 3.680 metros de estrada de chão de excelente qualidade.

• Logística facilitada: O imóvel possui estrada margeando toda a propriedade, garantindo acesso fácil e rápido para maquinários e escoamento.