Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 Oportunidade Única: Terreno de Esquina com Barracão e Casa na Av. Souza Naves! 🏭

Invista no Local Certo! Imóvel com Potencial Imenso para Comércio, Indústria e Moradia.

✨ Destaques do Imóvel:

• Localização Privilegiada: Esquina estratégica, com 28 metros de frente para a movimentada Avenida Souza Naves e confrontando com outras duas ruas, totalizando 3 testadas!

• Área Total: Generosos 1.848 m² de terreno.

• Versatilidade de Uso: Ideal para grandes empreendimentos comerciais, logísticos ou industriais que necessitam de visibilidade e fácil acesso.

🏗️ Edificações Existentes:

1. Barracão Comercial/Industrial

• Área Construída: Aproximadamente 350 m².

• Infraestrutura: Possui sala e dois banheiros que foram recentemente reformados, garantindo um espaço pronto para uso imediato.

2. Casa em Alvenaria (Residencial)

• Área Total Construída: Aproximadamente 170 m².

• Composição:

  • Casa Principal: Com 121 m², oferecendo conforto e espaço para residência ou, alternativamente, para ser transformada em escritório administrativo.

  • Edícula nos Fundos: Com cerca de 50 m², perfeita para acomodar um zelador, expandir o escritório ou servir como área de apoio adicional.

📐 Detalhes Técnicos:

💰 Valor de Investimento:

R$ 3.800.000,00

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Este é o local que o seu negócio precisa para crescer ou o investimento perfeito com alto potencial de valorização.